Preis: 620'000 Euro


  • Anzahl Stockwerke 2
  • Anzahl Zimmer 5
  • Anzahl Schlafzimmer 2
  • Wohnfläche 350 m²
  • GrundstĂĽcksfläche 6000 m²
  • VerfĂĽgbarkeit Nach Vereinbarung


EIGENSCHAFTEN:
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GrosszĂĽgiges, exklusives Landhaus mit einmaligem Charme


IT-12070 Pezzolo Valle Uzzone, Regione Castagnito 14

Das exklusive Anwesen auf 530 Metern über Meer, mit einem einmaligen Ausblick auf das Bormida- und Uzzone-Tal, darf als einmaliger Juwel bezeichnet werden. Die Liegenschaft mit 6000 m² Umschwung liegt südwestlich auf einem balkonartigen Geländeabschnitt eines kleinen Weilers, umstreichelt von der Sonne von morgens früh bis abends spät. Blumen, herrliche Sträucher und Bäume, eine wunderschöne Trauerweide sorgen für ein liebevoll angelegtes Ambiente. Dieses Haus inmitten der Natur ist mehr als nur eine exklusive Unterkunft.

Es ist eine WohlfĂĽhl-Oase!

Die zwei ehemaligen Gebäudeteile (jetzt Gästetrakt) und das Haupthaus (padronale) verbindet ein heller, einladender und ganz neu erstellter Mittelteil.
Der Salon (85m2) ist das Herzstück des einmaligen Landhauses. Eine Raumecke ziert ein Warmluft-Cheminée. In der Mitte zieht ein exklusiver Holzofen, ein handgemaltes Unikat aus der bekannten Ofen- und Keramik Hochburg Castellamonte die Blicke auf sich und sorgt für wohlige Wärme. Sämtliche Wohnräume sind mit Keramikplatten und Bodenheizung ausgelegt. Der maserierte und daher farblich unterschiedliche Bodenbelag verleiht dem Haus zusätzliche Grösse und einen besonderen Stil. Das sichtbare, ursprüngliche Gebälk in den grossräumigen Zimmer verleiht besonderen Charme. Und für italienisches Flair garantiert in der grossen Wohnküche ein Pizzaofen. Oder in der mit grossen Fenster schliessbaren Bergola sorgt ein Aussen-Cheminée für Wintergarten-Atmosphäre.

Ein heimeliges Gästezimmer mit eigenständiger Infrastruktur, ein Keller mit klimatisiertem Weinabteil rundet das ganze Anwesen zu einem exklusiven Heimwesen ab.

Gemeinde: Pezzolo Valle Uzzone

Zugang: Das nahegelegene Cortemilia (rund 11 km) bietet alles zum Einkaufen, Schulen, Hallenbad und gute Verkehrsverbindungen. Von der Hauptstrasse nach Gorrino fĂĽhrt eine ca. 200 m lange betonierte Strasse zum Haus.

Verkehrsanbindung: Aus der Schweiz erreichen Sie Pezzolo Valle Uzzone ab Chiasso in einer gut zwei stĂĽndigen Autofahrt. Pezzolo liegt in der Alta Langhe mit den bekannten Weinbegebieten Barolo und Barbaresco.
Innert 50 Autominuten erreichen Sie Savona und können sich am Strand des Ligurischen Meeres räkeln. Das weltbekannte Städtchen Alba, ca. 40 Autominuten von Pezzolo entfernt, lädt zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel ein. Die Flughäfen Turin und Genua liegen je ca. 100 km entfernt.

Konstruktion: Original Piemonteser Steinhaus modernste Technik

Erdgeschoss: Haushaltraum/Heizung fĂĽr Gastetrakt, Salon (85m2) Pergola, KĂĽche, BĂĽro/Schlafzimmer

1. Stock: Schlafzimmer

Bedachung: Coppi-Ziegel, die typisch piemontesische Dacheindeckung mit Mönch und Nonne

Anbau: Raum für Gartengeräte

Aussenbereich: Innenhof und schöne Gartenanlage rund um die Gebäude

Besonderheiten: Ein 5000-Liter Gastank versorgt die WarmwasserAufbereitungen und die zwei Heiz-Kreislaufsysteme. Im Weinkeller sorgt eine Klimaanlage fĂĽr die richtige Temperatur, Stromversorgung 6,6 Kilowatt.
Im Kaufpreis inbegriffen sind Grander-Wasseraufbereitung, Inneneinrichtung, darunter diverse antike Möbel, Teppiche, Gartengeräte, Gartenmaschinen und ein Rasentraktor mit Schneeschleuder.

Kontakt fĂĽr Besichtigungen
EigentĂĽmer
Herr Josef KEEL
E-Mail: josef.keel1@gmail.com
Telefon: 0039 0173 87 235
Mobile: +41 404 17 04


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